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租用别墅合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租用别墅的需求，甲方愿意将其所有的别墅出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.别墅位置：甲方将位于[别墅具体地址]的别墅出租给乙方。该别墅占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括地上[x]层，地下[x]层。

2.别墅设施设备：

房屋主体：别墅结构完好，墙面、地面、天花板等无明显损坏。

室内设施：配备有齐全的家具，包括但不限于沙发、桌椅、床铺、衣柜等；电器设备有电视、冰箱、空调、洗衣机、微波炉等；厨房设施有炉灶、抽油烟机、洗碗机、餐具等；卫生间设施有热水器、马桶、淋浴设备等。

室外设施：拥有独立的花园，面积为[x]平方米，花园内有绿化植物、休闲桌椅等；别墅配备有停车位[x]个。

3.服务内容：

甲方负责在租赁期间对别墅的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。

提供每周[x]次的清洁服务，包括室内地面、卫生间、厨房等区域的清洁。

在租赁期间，如乙方需要额外的服务，如临时增加清洁次数、维修特定设备等，甲方应根据实际情况提供相应服务，费用由乙方另行支付。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还别墅。如乙方续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付采用[支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用别墅的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回别墅的，有权提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。

2.义务：

应保证别墅符合本合同约定的交付条件，且在租赁期间保持别墅及其设施设备处于正常使用状态。

负责对别墅的主体结构进行维修保养，承担因维修保养产生的费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

按照本合同约定为乙方提供相关服务，如清洁服务等。

尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用别墅。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用别墅及其设施设备。

在租赁期间，如发现别墅及其设施设备出现损坏或故障，有权要求甲方及时维修。

有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务。

2.义务：

应按照本合同约定的用途使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。

按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。

爱护别墅及其设施设备，合理使用，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将别墅转租给第三方。

遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在别墅内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，应如期交还别墅，并保证别墅及其设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还别墅或造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修别墅、未提供约定的服务等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变别墅用途、损坏设施设备未赔偿等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[x]天，甲方有权解除本合同，收回别墅，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，甲方不退还乙方已支付的押金。

3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约