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租赁商场合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称该商场），乙方有意租赁该商场用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）租赁商场位置

该商场位于[商场具体地址]，具体楼层为[x]楼，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商场内部格局为[详细描述商场内部布局，如分区情况等]。

（二）附属设施设备

1.甲方提供商场现有装修及附属设施设备，包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施、电梯（如有）、空调系统等（以下简称附属设施设备），具体清单见本合同附件一。

2.附属设施设备应能正常运行且符合国家相关标准和规定，以满足乙方正常经营使用需求。

（三）配套服务

1.甲方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于商场公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护保养等。物业管理服务标准应符合行业通用标准及本合同约定，具体内容见本合同附件二。

2.甲方应协助乙方办理与经营相关的各项手续，包括但不限于工商登记、税务登记、消防验收等，但因乙方自身原因导致无法办理或延误办理的除外。

二、租赁期限

（一）租赁起始日

本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

（二）租赁终止日

租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。

（三）续租

1.租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在通知中明确续租意向，并与甲方协商续租事宜。

2.如双方就续租达成一致意见，应另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款可参照本合同约定，但双方另有协商一致的除外。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.第一年租金为人民币[x]元/月，自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。

2.租金以建筑面积计算，具体租金金额根据租赁面积及上述租金标准确定。

（二）租金支付方式

1.乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

2.乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

（三）押金

1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元作为押金。

2.租赁期限届满或本合同提前解除，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁商场及附属设施设备后的[x]日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对租赁商场及附属设施设备进行监督检查，确保乙方合理使用。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规规定给予乙方相应补偿。

2.义务

保证租赁商场及附属设施设备符合国家法律法规规定及本合同约定的交付条件，具备合法的出租资格。

按照本合同约定向乙方提供物业管理服务及相关配套服务。

负责租赁商场主体结构及共用设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更本合同其他主要条款。

协助乙方处理与商场经营相关的纠纷，但因乙方自身原因导致的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定合法使用租赁商场及附属设施设备。

要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务及相关配套服务。

在同等条件下，享有优先续租权。

有权自主经营，但应遵守国家法律法规及商场的管理规定。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

合理使用租赁商场及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对商场进行装修改造，应提前书