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买卖合建房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，现愿意将其土地使用权及地上建筑物出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方将其位于__________的土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）及地上建筑物（以下简称“标的建筑物”）出售给乙方。

1.2标的土地使用权的面积、四至、用途等以甲方提供的土地使用权证及规划许可证为准。

1.3标的建筑物的结构、面积、用途等以甲方提供的房产证及规划许可证为准。

二、价格及支付方式

2.1标的物总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：____________________）在标的土地使用权及标的建筑物过户至乙方名下后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的土地使用权及标的建筑物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的土地使用权及标的建筑物后，应于__________个工作日内办理标的土地使用权及标的建筑物的过户手续。

3.3双方应配合办理标的土地使用权及标的建筑物的过户手续，并承担相应的税费。

四、权利义务

4.1甲方保证标的土地使用权及标的建筑物不存在任何权利瑕疵，并承担标的土地使用权及标的建筑物的全部权利义务。

4.2乙方在购买标的土地使用权及标的建筑物后，享有标的土地使用权及标的建筑物的全部权利，并承担相应的义务。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变标的土地使用权及标的建筑物的用途。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付标的土地使用权及标的建筑物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2若乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证

2.规划许可证

3.房产证

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，现愿意将其土地使用权及地上建筑物出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，并引入丙方作为第三方参与，共同促进交易的顺利进行，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方将其位于__________的土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）及地上建筑物（以下简称“标的建筑物”）出售给乙方。

1.2标的土地使用权的面积、四至、用途等以甲方提供的土地使用权证及规划许可证为准。

1.3标的建筑物的结构、面积、用途等以甲方提供的房产证及规划许可证为准。

二、价格及支付方式

2.1标的物总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：____________________）在标的土地使用权及标的建筑物过户至乙方名下后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、第三方责任

3.1丙方作为第三方，负责协助甲方完成