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租房铺面合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的铺面（以下简称该铺面），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.位置：该铺面位于[具体地址]，[详细描述铺面所处的具体地理位置，如位于某商场一层几号铺位等]。

2.面积：铺面建筑面积为[x]平方米，以双方共同测量或相关产权证明文件记载为准。

3.用途：乙方租赁该铺面仅用于经营[具体经营范围，如餐饮、服装销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且铺面无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对铺面的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证该铺面符合租赁用途，具备合法的出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。

甲方应在租赁期限开始前将铺面交付给乙方，并确保铺面的设施设备完好、正常运行。

租赁期间，甲方应负责对铺面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该铺面。

在租赁期限内，乙方有权对铺面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用铺面及其设施设备，不得擅自改变铺面结构或损坏铺面及设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该铺面从事违法违规活动。

乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还铺面，不得拆除已装修的固定设施设备，但甲方同意乙方拆除的除外。

乙方应配合甲方对铺面的检查、维修等工作。

六、铺面维修与保养

1.乙方发现铺面及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.对于乙方因正常使用需要进行的小修小补，乙方可自行维修，但应提前通知甲方。维修费用由乙方自行承担。

3.若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致铺面损坏的，双方应协商解决维修责任及费用分担问题。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付铺面或擅自解除合同的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金