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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
最新业委会物业管理委托合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.合同双方基本信息
2.1业主委员会基本信息
2.2物业管理公司基本信息
3.物业服务范围
3.1基础物业管理服务
3.2专项物业管理服务
3.3特殊物业管理服务
4.物业服务费用
4.1服务费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.物业服务期限
5.1服务期限起止时间
5.2服务期限延长或缩短
6.物业服务内容
6.1公共区域管理
6.2建筑物本体管理
6.3设施设备维护
6.4安全保卫与消防
7.物业服务标准
7.1服务质量标准
7.2服务效率标准
7.3服务安全标准
8.业主权益保障
8.1业主投诉处理
8.2业主参与管理
8.3业主利益保障措施
9.物业管理公司责任
9.1质量责任
9.2安全责任
9.3保密责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约争议解决
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同附件
13.1附件一：物业服务合同明细表
13.2附件二：物业管理服务质量标准
13.3附件三：物业管理费用收支明细表
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同生效日期
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与原则
本合同的订立旨在明确业主委员会与物业管理公司之间的权利义务关系，保障物业管理服务的质量和效率，维护业主的合法权益，实现物业管理活动的规范化、制度化。
第二条合同双方基本信息
2.1业主委员会基本信息
业主委员会名称：________
住所地：________
法定代表人：________
联系电话：________
2.2物业管理公司基本信息
物业管理公司名称：________
住所地：________
法定代表人：________
联系电话：________
第三条物业服务范围
3.1基础物业管理服务
（1）公共区域的环境卫生；
（2）公共区域的绿化养护；
（3）公共区域的照明、供水、供电、供气、供暖等基础设施的维护；
（4）公共区域的秩序维护；
（5）物业管理档案的管理；
（6）其他基础物业管理服务。
3.2专项物业管理服务
（1）物业维修、养护；
（2）设备设施的日常维护和保养；
（3）公共区域的装饰装修管理；
（4）停车管理；
（5）其他专项物业管理服务。
3.3特殊物业管理服务
根据业主委员会的需求，双方可协商确定特殊物业管理服务内容。
第四条物业服务费用
4.1服务费用标准
物业服务费用按照政府规定的收费标准执行，具体费用标准见附件一。
4.2费用支付方式
业主委员会应按照约定的时间和方式向物业管理公司支付物业服务费用。
4.3费用调整机制
物业服务费用如有调整，双方应按照约定的调整机制进行。
第五条物业服务期限
5.1服务期限起止时间
本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2服务期限延长或缩短
经双方协商一致，可对本合同服务期限进行延长或缩短。
第六条物业服务内容
6.1公共区域管理
（1）负责公共区域的日常维护和管理；
（2）负责公共区域的绿化、保洁、照明等工作；
（3）负责公共区域的秩序维护和安全保卫；
（4）负责公共区域的消防、防汛等工作。
6.2建筑物本体管理
（1）负责建筑物的日常维护和管理；
（2）负责建筑物的装饰装修管理；
（3）负责建筑物的设备设施维护和保养；
（4）负责建筑物的消防、防汛等工作。
6.3设施设备维护
（1）负责物业共用设施设备的日常维护和保养；
（2）负责设施设备的维修和更换；
（3）负责设施设备的节能管理。
6.4安全保卫与消防
（1）负责物业小区的安全保卫工作；
（2）负责消防设施的维护和管理；
（3）负责火灾隐患的排查和整改；
（4）负责突发事件的处理。
第八条业主权益保障
8.1业主投诉处理
（1）物业管理公司应设立投诉处理机制，接受业
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