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租赁合同作废补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《租赁合同》（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，一致同意对原租赁合同作如下作废补充协议：

一、协议背景与目的

甲乙双方在履行原租赁合同过程中，由于[具体原因]，双方决定终止原租赁合同，并就相关事宜达成本补充协议，以明确双方权利义务，妥善解决后续问题，确保双方权益得到合法保障，符合《中华人民共和国民法典》相关规定，促进合同关系的有序终结。

二、标的物或服务具体描述

原租赁合同中约定的租赁标的物为位于[详细地址]的[房屋/商铺/场地等具体类型]，建筑面积为[x]平方米。该标的物具备以下配套设施及状况：

1.房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]

2.装修情况：[描述装修的程度、风格等，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、吊顶造型等具体情况]

3.附属设施：配备有[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及规格]、家具[详细清单，包括沙发、桌椅、床等的品牌及数量]等]

4.场地状况：场地平整，无明显破损，水电供应正常，具备正常使用条件。

原租赁合同约定的租赁服务范围包括但不限于提供标的物的正常使用空间，保障水电暖等基本设施的正常供应，并负责一般的维修保养服务（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外）。

三、权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本补充协议的约定，及时交还租赁标的物。

对于乙方在租赁期间未按原租赁合同约定支付的租金及其他费用，有权按照本协议约定进行追讨。

2.义务

自本补充协议生效之日起，停止向乙方收取原租赁合同约定的后续租金及相关费用。

配合乙方办理与租赁标的物交还相关的手续，提供必要的协助。

按照本补充协议约定，退还乙方已支付的租赁保证金（如有）及剩余租金（如有）。

确保租赁标的物在交还时不存在因甲方原因导致的质量问题或纠纷，保证乙方能够正常交还。

乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本补充协议约定退还租赁保证金（如有）及剩余租金（如有）。

在租赁标的物交还前，有权按照原租赁合同约定的方式正常使用租赁标的物，但应遵守本补充协议的相关规定。

2.义务

自本补充协议生效之日起，立即停止使用租赁标的物，并于[约定交还日期]前将租赁标的物腾空并交还甲方。交还的租赁标的物应保持原租赁时的状态（正常损耗除外），包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等完好无损。

负责清理租赁期间产生的所有垃圾和废弃物，恢复租赁标的物的整洁。

结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等，并向甲方提供相关缴费凭证。

配合甲方办理租赁标的物交还的验收手续，如甲方提出异议，乙方应及时进行整改，直至符合要求。

四、租金及费用结算

1.经双方核对确认，乙方在原租赁合同履行期间已支付租金至____年__月__日，共计人民币[x]元。

2.原租赁合同约定的租赁保证金为人民币[x]元。

3.乙方在租赁期间产生的水电费共计人民币[x]元，物业费共计人民币[x]元，燃气费共计人民币[x]元，其他费用共计人民币[x]元。上述费用乙方应于本补充协议生效后[x]日内支付给甲方或按照相关缴费通知要求支付给相应的收费单位。

4.甲方应在收到乙方交还租赁标的物且乙方结清所有费用后的[x]个工作日内，将租赁保证金及剩余租金（如有）退还给乙方。退还方式为银行转账，收款账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

五、租赁标的物交还

1.乙方应在本补充协议生效后的[约定交还日期]前，将租赁标的物以腾空、清洁、完好的状态交还甲方。交还时，双方应共同对租赁标的物进行验收。

2.验收标准：

房屋结构无损坏，墙面、地面、天花板等无明显污渍、破损、裂缝。

装修保持原状，不得有擅自拆除、破坏装修的情况。

附属设施齐全且能正常使用，如空调制冷制热功能正常