租房付定金协议合同模板.docx

租房付定金协议合同模板

?合同编号：[合同编号具体内容]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并向甲方支付定金以确保租赁事宜的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：

甲方提供的现有附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等，可详细描述品牌、型号、数量等]。

乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限、租金及支付方式

1.租赁期限：

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给他人，应提前[x]天书面通知乙方。

2.租金：

该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。

3.押金：

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。

租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、定金金额及支付方式

1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及定金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常出租给乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部费用，同时按照定金金额的[x]%向乙方支付违约金。

3.甲方应在租赁期限开始前[x]天，将该房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。

4.甲方负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因房屋及附属设施设备本身质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前[x]天书面通知乙方；如因维修或改造影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

6.甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得干涉乙方正常的生活/工作秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定的租赁期限、租金支付方式及金额支付租金和押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

5.在租赁期间，乙方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用该房屋而产生的费用。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。如乙方未按时交还房屋，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照定金金