租客租房合同终止协议.docx

租客租房合同终止协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），租赁房屋位于[房屋地址]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，并达成如下协议：

一、租赁房屋及相关情况说明

1.租赁房屋具体位置：位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台等]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[居住/办公等具体用途]。

二、合同终止原因

双方协商一致，决定于[终止日期]提前终止上述《房屋租赁合同》。

三、权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。

甲方应确保在合同终止之日，房屋及附属设施设备处于正常使用状态，对于乙方正常使用过程中出现的非人为损坏的设施设备，甲方应负责维修或更换。如因甲方未履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应在合同终止后[x]日内，按照合同约定扣除相关费用后，将剩余租金及押金退还乙方。

2.乙方权利义务

乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。

乙方应在合同终止之日前，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态。如乙方未按照约定腾空房屋或恢复原状，每逾期一日，应按照房屋租金的[x%]向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应在合同终止后[x]日内，与甲方共同办理房屋交接手续。如乙方逾期不办理交接手续，视为乙方认可房屋已交接完毕，甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。

乙方应在合同终止后[x]日内，结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如乙方未按时结清费用，每逾期一日，应按照未结清费用的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

四、费用结算

1.租金：乙方已支付至[截止日期]的租金，按照实际租赁天数结算，多退少补。经双方核算，乙方实际租赁天数为自[起始日期]至[终止日期]共[x]天，租金共计[x]元，乙方已支付租金[x]元，甲方应退还乙方租金[x]元。

2.押金：甲方应在扣除乙方应承担的费用及违约金后，将剩余押金退还乙方。经核算，乙方在租赁期间应承担的费用及违约金共计[x]元，乙方支付的押金为[x]元，扣除上述费用后，甲方应退还乙方押金[x]元。

3.其他费用：乙方应在合同终止后[x]日内，结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。经双方确认，乙方租赁期间产生的水电费共计[x]元，物业费共计[x]元，燃气费共计[x]元，以上费用乙方应在本协议签订后[x]日内向甲方支付。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定腾空房屋、恢复原状、办理交接手续或结清费用，每逾期一日，应按照房屋租金的[x%]向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[x]元；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________________