租屋转让合同协议书模板.docx

租屋转让合同协议书模板

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲转让其租赁的房屋及相关权益，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租屋转让事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所转让的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：该房屋目前用于[居住/办公等具体用途]。

3.房屋配套设施：

室内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及尺寸]台等]。

附属设施包括[如热水器[品牌及类型]、抽油烟机[品牌及型号]等厨房设备，以及其他相关设施]。

房屋所在小区具备[停车位情况，如是否有地下停车位，数量及收费标准等]、[绿化情况]、[安保设施情况]等配套设施。

4.租赁剩余期限：甲方与房屋原出租人签订的租赁合同剩余期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[x]个月。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取转让款项。

有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务

保证对所转让的房屋享有合法的转租权，确保本协议的转让行为不违反原租赁合同的约定。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的法律责任。

向乙方如实告知房屋的实际状况，包括但不限于房屋的质量、设施设备的使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。

协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利接收房屋并正常使用。在交接过程中，配合乙方与原出租人就租赁事宜进行沟通协调，提供必要的文件和协助。

在租赁剩余期限内，协助乙方处理可能出现的与原租赁合同相关的问题，如租金支付、设施维修等，但因乙方自身原因导致的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁剩余期限内按照本协议约定使用房屋及相关设施设备。

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付转让款项。

按照原租赁合同的约定使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或违反原租赁合同约定的，乙方应承担修复或赔偿责任。

按时向房屋原出租人支付租金及其他应付款项，如因乙方逾期支付导致的一切责任和损失由乙方自行承担。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、转让款项及支付方式

1.转让款项金额：乙方应向甲方支付的租屋转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余转让款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交接手续办理完毕之日起[x]日内一次性支付给甲方。

四、房屋交接

1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同办理房屋交接手续。交接时，双方应制作详细的房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的现状，并由双方签字确认。

2.交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡、物业相关资料等。甲方应确保交付的物品与交接清单一致，且相关设施设备能够正常使用。

3.自房屋交接手续办理完毕之日起，房屋的占有、使用、收益及相关风险均由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、无法协助乙方办理交接手续等，每逾期一日，应按照转让款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的转让款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方违反原租赁合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责解决问题，并按照乙方实际遭受的损失进行赔偿。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金及返还已支付的转让款项，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并