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租赁临建用地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方因[具体项目名称]需要，需租赁临建用地用于[详细用途说明]，甲方愿意将其拥有合法权益的临建用地出租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就租赁临建用地事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁土地位置：甲方出租给乙方的临建用地位于[详细土地地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或确认，该临建用地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租赁该临建用地仅用于[详细且明确的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

4.临时建筑要求：乙方如需在租赁土地上搭建临时建筑物，应符合国家及当地有关临时建筑的规定和要求，并提前向甲方提交临时建筑设计方案及相关审批文件，经甲方书面同意后方可施工。临时建筑物的结构、面积、高度等应满足乙方使用需求，并确保安全可靠。临时建筑物使用期满后，乙方应负责拆除并清理场地，恢复土地原状。

5.配套设施：甲方应确保租赁土地具备基本的通水、通电条件，乙方可根据自身需求自行接入使用，但相关费用由乙方承担。如乙方因特殊需要，要求甲方提供其他配套设施或服务的，双方可另行协商并签订补充协议。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地及地上建筑物、附着物等。如乙方需要续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月/日人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整，应根据市场行情及土地使用情况等因素，由双方协商确定，并在合同中明确约定。

2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]。

支付时间：乙方应在每个支付周期届满前[x]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

支付账户信息：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.押金：为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

有权在租赁期限内，根据国家法律法规及政策要求，对租赁土地进行必要的检查、维护等管理活动，但应提前通知乙方。

2.义务

应确保其对租赁土地拥有合法的出租权，保证租赁土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

应按照本合同约定，为乙方提供符合使用条件的租赁土地及相关配套设施，并确保其正常使用。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回租赁土地或提高租金标准。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁土地及地上建筑物、附着物等。

有权在租赁土地上进行与约定用途相符的生产经营活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前取得甲方书面同意，并办理相关