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租赁成都农民房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于成都的农民房事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于成都市[具体区][具体镇][具体村]的农民房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋具体地址为[详细门牌号]。

2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积约为[x]平方米，包含[具体房间数量]个房间、[具体客厅数量]个客厅、[具体卫生间数量]个卫生间、[具体厨房数量]个厨房（如有）以及其他附属设施。

3.附属设施：

屋内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]等基本生活设施。

房屋外有[如有院子，描述院子情况，如院子面积、是否有围墙等]，院子内有[如有其他附属设施，如储物间等，详细说明]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查，如发现乙方故意损坏或不合理使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保其能够正常使用。

甲方负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及附属设施。

乙方在租赁期间对房屋进行合理装修或增设他物的，在不影响房屋安全和正常使用的前提下，无需征得甲方同意，但租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除或恢复原状，如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状，费用由乙方承担。

在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应及时修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间因使用该房屋产生的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租期的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不承担责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自