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租赁房合同转让协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其租赁的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁房基本情况

1.房屋位置：该租赁房位于__________________（具体地址）。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为__________________（如居住、办公等）。

4.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币______元，支付方式为______（如按月支付、按季支付等）。

二、转让标的

甲方将其与房屋所有权人签订的租赁合同中所享有的权利和义务一并转让给乙方，包括但不限于在租赁期限内使用该房屋的权利、按照原租赁合同约定支付租金及其他费用的义务等。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付转让款人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）；在甲方协助乙方完成租赁合同主体变更手续后______日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方保证其有权转让本协议项下的租赁房合同权利和义务，并已取得房屋所有权人的同意（如有需要）。

2.甲方应向乙方如实告知租赁房的实际情况，包括但不限于房屋的使用状况、装修情况、设施设备情况等。

3.甲方应协助乙方办理租赁合同主体变更手续，确保乙方能够顺利继续使用该房屋。在办理变更手续过程中产生的相关费用，由______方承担（如无特殊约定，一般由受让方承担）。

4.自本协议生效之日起，甲方不再享有原租赁合同中的权利，也不再承担原租赁合同中的义务。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付转让款。

2.乙方应按照原租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修。

3.乙方应承担租赁期间的租金、水电费、物业费等各项费用。

4.在租赁期限届满或本协议解除后，乙方应按照原租赁合同的约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给房屋所有权人。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让租赁房合同权利和义务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的定金、转让款以及乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。

3.若乙方未按照原租赁合同的约定使用房屋或未按时支付租金及其他费用，导致甲方或房屋所有权人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

以上是一份租赁房合同转让协议的示例，具体内容可根据实际情况进行