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租用耕地协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方耕地事宜达成如下协议：

一、租用耕地基本情况

1.耕地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]亩的耕地出租给乙方使用。该耕地四至为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。（可根据实际情况详细描述四至界限）

2.耕地用途：乙方租用该耕地用于[明确具体用途，如种植农作物、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变耕地用途。

二、租用期限

1.租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租用期满，乙方应如期交还耕地。如需续租，应在租用期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租用协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩[x]元，共计[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情及双方协商情况进行调整，调整幅度应提前[x]个月书面通知对方。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金。

监督乙方合理使用耕地，如发现乙方擅自改变耕地用途或损害耕地及附属设施的，有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。

在租用期限内，甲方有权对耕地进行检查，但应提前通知乙方。

2.义务

保证所提供耕地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租用期限内能够正常使用。

协助乙方解决在使用耕地过程中遇到的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。

按照国家法律法规及政策规定，承担与耕地相关的税费及其他费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租用期限内，有权按照约定的用途合理使用耕地。

对耕地进行必要的改良和建设，但不得破坏耕地的耕作层和生态环境，且改良和建设费用由乙方自行承担。

在租用期限内，乙方因生产经营需要，有权在耕地上搭建必要的临时设施，但应在租用期满后自行拆除，并恢复耕地原状。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金。

严格按照约定的用途使用耕地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

合理使用耕地及附属设施，不得进行掠夺性经营，保护耕地的地力和生态环境。租用期满或协议终止时，应将耕地及附属设施完好无损地交还甲方。

依法保护和合理利用耕地，不得从事违法违规活动。在使用耕地过程中产生的一切费用及法律责任均由乙方承担。

乙方应负责做好耕地的防火、防盗、防汛等安全工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

五、耕地交付及收回

1.交付：甲方应在本协议签订后[x]日内将耕地交付给乙方。交付时，双方应共同对耕地的现状进行确认，并形成书面记录。

2.收回：租用期满或协议终止后，乙方应在[x]日内将耕地交还甲方。乙方交还的耕地应符合正常使用后的状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。甲方有权对交还的耕地进行验收，如不符合要求，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定交付耕地或交付的耕地不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付租金总额[x%]的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金总额[x%]的违约金，同时乙方应交还耕地，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.若乙方擅自改变耕地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止侵权行为，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方指定的期限内恢复耕地原状，如逾期未恢复，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应赔偿甲方因此造成的全部损失。

4.若乙方未按照本协议约定交还耕地，每逾期一日，应按照租金标