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2025新版个人二手房购房合同9篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就位于____________的二手房交易事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落位置：____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》，证件号码为____________。

4.房屋配套设施及附属物情况：包括但不限于水电设施、家具家电等（详见附件清单）。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。此价格包括房屋本身及配套设施。双方确定该价格为公允价值，并已充分理解相关税费的风险和潜在的经济价值因素。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

定金：人民币______元整（大写：______元整），于本合同签署之日支付。

首付款：人民币______元整（大写：______元整），于双方办理房屋过户手续前支付。

贷款部分款项（若有）：贷款申请及审批完成后支付。若贷款不足以支付房款，差额部分由乙方在贷款发放前一次性补足给甲方。若贷款超出房款总额，超出部分由乙方负责偿还贷款时扣除。

第三条房屋产权及过户

1.甲方保证该房屋的权属真实且无争议，已取得完全的产权。甲方应在双方完成交易后协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户费用由甲乙双方按照法律规定各自承担相应部分。若双方另有约定，则从其约定。若因甲方原因导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

第四条房屋交付及承诺

1.甲方应于本合同签署之日起______日内将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋处于良好使用状态。房屋内的家具家电等附属物应随同房屋一并交付。附属物清单作为本合同的附件。

2.甲方承诺在交易完成后，协助乙方办理水、电、燃气、有线电视等相关设施的过户手续。因甲方原因造成的无法办理或延误办理所产生的责任由甲方承担。若乙方办理过户时因甲方未履行上述义务造成损失的，甲方应赔偿损失并承担违约责任。对于前述事项中乙方单独不能办理或需要甲方配合的事项，甲方应予以配合办理相关手续并承担相应费用。如因甲方原因导致无法办理相关手续且造成乙方损失时，甲方应承担相应的赔偿责任和违约责任。甲乙双方对前述事项的办理期限另有约定的除外。甲方的交付承诺和赔偿责任以完成上述附属设施的交付并保障正常使用为准而不受相关证明文件的制作或颁发等因素影响和限制等制约。否则除因相关政策和法律或不可抗力的因素以外均应按照合同约定履行并承担违约责任及赔偿责任。同时对于发生的包括但不限于赔偿买受人购置利益损失及其他后续成本支出以及赔偿金在内的赔偿责任而不解除双方签署的合同双方仍应按照合同履行其它尚未履行的合同义务包括但不限于购房款的支付以及贷款的偿还等合同义务。乙方应当自行办理房屋物业交割等内容不限于本合同所列明的交接事项等内容还包括但不限于水电气有线电视通讯网络等附属设施及家具家电等附属物的交接等内容并签署物业交接单等相关文件本协议同时自动视为对上述事宜的具体规定进行确认有效单方提出改变所规定的所有权利归买受人所有的确认约定效力自动延续有效单方提出的权利主张单方履行本合同所有约定的义务及承担相应责任的权利义务主体双方一致同意按照本合同约定执行并无异议按照合同履行的有关费用及争议包括但不限于有关该房屋的诉讼费律师费仲裁费用等有关费由于甲方的恶意行为而导致争议所引发的成本均由甲方负担所应支付给乙方有关的诉讼期间给乙方造成各项经济损失的计算由司法裁决或其他第三方确认的结论甲乙双方自愿履行赔偿约定依法强制执行处理确定双方的违约金的计算方式为根据守约方损失金额的______%（双方可以协商约定违约金比例或者约定计算方式）。甲乙双方在物业交接时应对本合同附件所列明的附属设施以及水电气有线电视通讯网络等附属设施进行逐一验收并签字确认在交接前已经发生的费用包括但不限于水电气有线电视通讯网络等附属设施以及水电气费用应由出卖人负责结清本合同另有约定的除外本合同约定的费用之外其他后续费用包括但不限于本合同项下房屋的专项维修基金业主公约等费用均由买受人自行承担出卖人无须承担任何责任买受人应按照本合