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商品房买卖合同(最新推荐版)6篇

篇1

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：XXX，规划用途为住宅。

2.商品房位置：XXX。

3.商品房结构：XXX。

4.商品房面积：建筑面积为XXX平方米，套内建筑面积为XXX平方米。

5.商品房配套：该房屋所在小区（楼栋）已具备供水、供电、供气、有线电视、宽带网络等基础设施条件。

二、商品房买卖条款

1.商品房价格及支付方式

商品房单价及总价：该房屋单价为人民币XXX元/平方米，总价为人民币XXX元。

支付方式及时间：买受人在签订合同时支付定金人民币XXX元，剩余房款人民币XXX元，在房屋交付前一次性支付给出卖人。

2.商品房交付及验收

交付时间：出卖人应当在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付给买受人使用。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，交付时间可相应顺延。

验收标准和方法：房屋交付前，出卖人应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定对房屋进行验收。房屋验收合格后，双方应当签订《房屋验收确认书》。

3.商品房质量保证及保修

出卖人应当对所售商品房承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，期限为XX年。保修范围包括房屋主体结构、公共部位和设施设备等。

在保修期内，如发生质量问题或故障，出卖人应当及时履行保修义务，并承担相关费用。因不可抗力或买受人使用不当造成的问题除外。

4.商品房使用及管理

买受人在使用商品房过程中，应当遵守国家和地方的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应当事先告知出卖人并得到同意。

商品房所在小区（楼栋）实行物业管理，买受人在使用过程中应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

三、违约责任及赔偿

1.如因出卖人的原因导致房屋不能按时交付或存在质量问题，出卖人应当承担违约责任，并赔偿买受人的相关损失。具体赔偿标准按照合同约定执行。

2.如因买受人的原因导致房屋不能按时交付或存在质量问题，买受人应当承担违约责任，并赔偿出卖人的相关损失。具体赔偿标准按照合同约定执行。

四、争议解决及法律适用

1.如双方在执行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归中华人民共和国法律所有。在履行合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决是终局裁决，对双方都具有法律约束力。

篇2

甲方（买方）：

姓名：__________

联系电话：__________

位置：__________

乙方（卖方）：

公司名称：__________

统一社会信用代码：__________

联系电话：__________

位置：__________

鉴于甲方有购买商品房的需求，乙方有出售商品房的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋信息

1.房屋位置：__________

2.房屋类型：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋价格：人民币__________元（大写：__________元整）

5.付款方式：__________

6.付款时间：__________

7.交付时间：__________

8.房屋产权年限：__________年

9.房屋配套设施及附属设施：__________

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方应按照约定的付款方式和时间支付购房款。如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方按照未支付金额的日计千分之五支付违约金。

甲方应按时办理银行按揭手续，如因甲方原因未能按时办理，导致乙方无法及时收到购房款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

甲方应在交付时验收房屋，如验收中发现质量问题，应及时向乙方提出，乙方应尽快修复。如甲方未提出质量问题，视为验收合格。

2.乙方权利义务

乙方应按时交付房屋，如因乙方原因未能按时交付，乙方应承担相应的违约责任。

乙方应确保交付的房屋符合约定的质量标准，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的修复责任。