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住建部租赁合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意租赁上述房产。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房产基本情况
1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。
1.2房产用途为__________，装修状况为__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。
第三条租金及支付方式
3.1本合同租赁期间，甲方每月收取乙方租金人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。
3.2乙方支付租金的方式为__________，甲方应在收到乙方租金后出具相应的收款凭证。
第四条房产维修及保养
4.1在租赁期间，甲方负责房产的维修和保养，确保房产的正常使用。
4.2乙方在使用过程中，应爱护房产及附属设施，不得擅自改变房产结构及用途。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付__________元整的违约金；
（2）如甲方未履行维修和保养义务，致使房产及附属设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.2乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________元整的违约金；
（2）如乙方擅自改变房产结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。
第六条其他约定
6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房产证复印件；
2.房产维修保养记录；
3.其他相关证明材料。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（第三方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意租赁上述房产。为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房产基本情况
1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。
1.2房产用途为__________，装修状况为__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。
第三条租金及支付方式
3.1本合同租赁期间，甲方每月收取乙方租金人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。
3.2乙方支付租金的方式为__________，甲方应在收到乙方租金后出具相应的收款凭证。
第四条第三方责任与权利
4.1丙方作为第三方，负责对乙方租赁期间的房产进行监督管理，确保乙方按照本合同约定使用房产。
4.2丙方有权对乙方使用房产的情况进行检查，如发现乙方违反本合同约定，丙方有权要求乙方立即改正。
4.3丙方有权对乙方租赁期间的房产维修保养情况进行监督，确保甲方权益不受损害。
第五条甲方的权益与利益
5.1甲方享有本合同约定的租金收益，乙方不得以任何理由拖欠租金。
5.2甲方享有房产的完整所有权，乙方不得擅自改变房产结构及用途。
5.3甲方有权要求乙方按照约定进行房产的维修保养，如乙方未履行，甲方有权自行维修或委托他人维修，费用由乙方承担。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的________
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