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租房合作分成合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的出租权，乙方具备承租该房屋并用于[具体经营项目或居住用途]的意愿和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作租赁该房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修等设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调、热水器等，以及装修情况，如墙面地面材质、门窗状况等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋用于[具体经营项目或居住用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

双方约定，该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，支付日期为每月/每季度/每年的[具体日期]。

2.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法出租条件，在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等资料。

4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及其附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及设施的完好状态。如乙方对房屋及设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。

五、合作分成方式

1.双方同意，在乙方将该房屋用于[具体经营项目]的情况下，除按照上述约定支付租金外，乙方还应按照每月经营收入的[x]%向甲方支付分成费用。

2.分成费用的计算周期为每月，乙方应在每月结束后的[x]个工作日内，向甲方提供当月经营收入明细，并按照约定支付分成费用。

3.经营收入是指乙方在该房屋内从事经营活动所获得的全部收入，包括但不限于销售收入、服务收入、租金收入等，但不包括乙方因借款、投资等非经营活动所获得的收入。

六、费用承担

1.租赁期间

乙方应承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用。

房屋及其附属设施的维修费用，如因甲方原因造成的，由甲方承担；如因乙方原因造成的，由乙方承担。

2.其他费用

双方因履行本合同而产生的其他费用，按照法律法规及相关规定由各自承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋影响乙方正常使用等，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、押金、分成费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋等，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

八、争议解决

1.本合同