租客扰民协议书范本.docxVIP

租客扰民协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方房屋用于居住或经营等用途（具体用途），为维护租赁房屋周边环境的和谐安宁，保障邻里正常生活秩序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方在租赁期间避免扰民事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权监督乙方在租赁期间的行为，确保乙方遵守本协议及相关法律法规，不发生扰民行为。

若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即改正，并采取相应措施减少对周边居民的影响；若乙方拒不改正，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知租赁房屋周边邻居的情况，提醒乙方注意维护邻里关系，避免扰民。

协助乙方处理与租赁房屋使用相关的合理事宜，提供必要的支持与帮助。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权正常使用租赁房屋。

有权要求甲方对租赁房屋进行必要的维修和保养，以确保乙方的正常使用，但应提前通知甲方。

2.义务

严格遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何扰民行为，包括但不限于产生超过国家规定标准的噪音、异味、振动等，不得在休息时间（通常指晚上[具体时间]至次日早上[具体时间]）进行严重影响他人休息的活动。

对租赁房屋内的设施设备进行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，影响周边居民正常生活的，乙方应承担相应的维修、赔偿责任。

教育并约束同住人员遵守本协议约定，共同维护租赁房屋周边环境的和谐。如乙方同住人员违反本协议约定，乙方应承担连带责任。

如因乙方原因导致周边邻居投诉或引发纠纷，乙方应积极主动与邻居沟通协商，及时解决问题，并将处理情况告知甲方。

乙方应合理安排活动时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业或其他可能产生较大声响的活动。如因特殊情况需要在休息时间进行可能产生噪音的活动，乙方应提前通知周边邻居，并尽量采取降噪措施，减少对他人的影响。

乙方应保持租赁房屋内及周边环境的整洁卫生，定期清理垃圾，避免滋生蚊虫、异味等影响周边居民生活。

三、违约责任

1.若乙方违反本协议约定，实施扰民行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并采取有效措施消除影响。乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内完成整改，若乙方未在规定时间内完成整改，每逾期一天，应按照本协议月租金的[x%]向甲方支付违约金。

2.因乙方扰民行为导致周边邻居向甲方投诉或索赔，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如甲方因此遭受损失（包括但不限于赔偿邻居的损失、支付相关费用、因乙方违约导致甲方承担的其他法律责任等），乙方应在接到甲方通知后的[x]日内足额赔偿甲方的全部损失。

3.若乙方多次违反本协议约定，经甲方多次警告仍不改正，甲方有权解除租赁合同，乙方应按照租赁合同剩余租期租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因解除合同给甲方造成的其他损失。乙方应在租赁合同解除后的[x]日内腾空房屋，并办理交接手续。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同期满之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年_