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租田搭建棚合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方田地搭建棚事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.租赁田地位置：甲方将位于[田地具体地址]，面积为[x]平方米的田地出租给乙方使用。该田地四至界限为：东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。

2.搭建棚用途：乙方租赁该田地用于搭建[棚的具体用途，如种植温室大棚、养殖棚等]。

3.搭建棚规格：乙方搭建的棚应符合以下规格要求：[详细描述棚的尺寸、结构、材质等具体要求，例如棚长[x]米，宽[x]米，高度[x]米，采用[具体材质]结构等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁田地及搭建的棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方合理使用租赁田地及搭建的棚，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。

2.义务

保证所提供的租赁田地具有合法的使用权，无任何权属纠纷。

协助乙方办理搭建棚所需的相关审批手续（如有），提供必要的证明文件等协助工作。

在租赁期限内，不得干涉乙方正常使用租赁田地及搭建的棚。

按照本合同约定向乙方交付租赁田地，确保田地符合正常使用条件。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁田地及搭建棚。

对搭建的棚享有自主经营权，但不得违反法律法规及本合同约定。

在租赁期限内，因不可抗力或政府行为导致租赁田地及搭建棚受到损失的，有权要求甲方按照公平合理的原则分担损失。

2.义务

按照本合同约定的用途使用租赁田地及搭建棚，不得擅自改变用途。

按时足额向甲方支付租金。

自行承担搭建棚所需的全部费用，包括但不限于材料采购、施工费用等，并确保搭建的棚符合安全标准及本合同约定的规格要求。

在租赁期限内，负责租赁田地及搭建棚的日常维护、保养和管理，保持其完好状态。如因乙方原因造成租赁田地及搭建棚损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除搭建的棚，并清理租赁田地上的杂物，恢复田地原状。

在租赁期限内，遵守国家法律法规及当地政府关于田地使用和棚搭建的相关规定，不得从事违法违规活动。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁田地或干涉乙方正常使用租赁田地及搭建的棚，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁田地及搭建的棚，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若乙方擅自改变租赁田地用途或未按照本合同约定的规格要求搭建棚，甲方有权要求乙方限期改正。乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本合同，收回租赁田地及搭建的棚，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后拆除搭建的棚并清理租赁田地上的杂物，恢复田地原