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租用村集体合同协议

?甲方（出租方）：

名称：[村集体名称]

统一社会信用代码：[具体代码]

住所地：[村集体地址]

法定代表人：[负责人姓名]

联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[承租方姓名]

身份证号码：[身份证号]

住所地：[承租方地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租用甲方村集体相关标的物事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租用标的物及服务具体描述

（一）租用土地

1.土地位置及面积

甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。

2.土地用途

乙方租用该土地用于[明确具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

（二）地上附着物

1.现有附着物情况

土地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[数量及面积]间、大棚[数量及规格]个等]，乙方租用后可根据自身需要合理使用，但不得故意破坏。

2.新增附着物

如乙方因经营需要在租用土地上新增附着物，需提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。新增附着物的所有权归属及处置方式由双方另行协商确定。

（三）相关服务

1.配套设施使用

甲方为乙方提供[列举配套设施，如水电供应、道路通行等]相关配套设施的使用权利，但乙方应合理使用并承担因使用该等设施产生的费用。

2.公共服务利用

乙方有权利用村集体提供的公共服务，如环境卫生清理、治安保卫等，但需遵守村集体的相关规定。

二、租赁期限

本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租用标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.第一年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。

（二）支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

1.租金支付周期为[具体周期，如月付、季付、年付等]。

2.乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户全称]

账号：[银行账号]

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

对乙方使用租用标的物的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方限期整改或解除合同。

法律法规赋予的其他权利。

2.义务

保证所提供的租用标的物符合法律法规规定，不存在权利瑕疵和质量问题。

按照合同约定为乙方提供相关配套设施及公共服务，并负责设施的维护和管理。

协助乙方办理与租用标的物使用相关的手续（如有）。

尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定使用租用标的物及相关配套设施和公共服务。

根据自身经营需要，在不违反法律法规和合同约定的前提下，对租用标的物进行合理的改造和利用。

法律法规赋予的其他权利。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。

合理使用租用标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方原因造成租用标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规和村集体的各项规章制度，做好环境保护和安全生产工作，不得从事违法违规活动。

在租赁期满或合同解除后，及时交还租用标的物，并保证其原状（合理损耗除外）。

五、合同的变更、解除与终止

（一）合同变更

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。

2.因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

（二）合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。

3.若乙方擅自改变租用标的物用途、结构或进行破坏性使用，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责