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租房店铺转让合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

转让方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方欲转让其租赁的店铺，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，所在建筑物共有[x]层，该店铺位于第[x]层。

2.店铺面积：经双方测量及确认，店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用，但不得擅自改变其用途。

4.店铺装修及设施设备：甲方转让店铺时，将店铺内现有的装修、附属设施设备一并转让给乙方。具体装修及设施设备清单见本合同附件一。

二、租赁情况

1.原租赁合同：甲方与[原出租方姓名]于[原租赁合同签订日期]签订了租赁合同（以下简称原租赁合同），租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁结束日期]。

2.租金及押金：甲方已按照原租赁合同约定，向原出租方支付了截至[租金支付截止日期]的租金，并缴纳了押金[x]元。

3.转租约定：甲方经原出租方同意，有权将店铺转租给乙方。原租赁合同中约定的租金、押金及其他权利义务，在本合同生效后，由乙方按照原租赁合同的约定向原出租方履行。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付店铺转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含店铺的装修、设施设备、经营权及剩余租赁期限的权益等全部费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

首付款：乙方应在[首付款支付日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。扣除定金后，本次实际支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在甲方协助乙方完成店铺交接手续，并确保原租赁合同顺利变更至乙方名下后[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取店铺转让款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让款。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.义务：

保证对转让店铺拥有合法的转租权，确保本合同的转让行为不违反原租赁合同的约定及相关法律法规的规定。

向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况以及可能影响店铺经营的其他重要事项。

协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于腾空店铺、交付相关钥匙、提供店铺装修及设施设备清单等。

协助乙方与原出租方办理租赁合同变更手续，确保乙方能够顺利承接店铺的租赁关系。

在店铺交接前，负责处理店铺的所有债权债务，保证店铺交接时不存在任何纠纷或潜在纠纷。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行协助义务。

在甲方履行完本合同约定的义务后，有权要求甲方交付店铺及相关资料。

在完成店铺交接手续并取得原出租方同意后，有权对店铺进行装修、改造及自主经营。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。

按照原租赁合同的约定，按时向原出租方支付租金、押金及其他费用。

在店铺经营过程中，遵守国家法律法规及原租赁合同的约定，合法经营。

在店铺交接时，对店铺的装修、设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。

在本合同履行过程中，妥善保管店铺及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。

五、店铺交接

1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行店铺交接。甲方应在交接日前腾空店铺，并清理完毕店铺内的物品。

2.交接内容：

店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。

店铺的装修、设施设备（详见附件一）。

与店铺经营相关的文件、资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、发票、合同等。

原租赁合同及相关补充协议。

3.交接手续：双方应在交接现场共同签署店铺交接清单，明确交接的内容及状态。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理店铺交接手续或租赁合同变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支