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手房出租托管合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

乙方（托管方）：[托管方公司名称]，地址：[托管方公司地址]，联系方式：[托管方联系电话]，邮箱：[托管方联系邮箱]。

第二章房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积]

3.房屋户型：[具体房屋户型，如三室两厅等]

第三章托管期限

1.起始日期：[开始托管的具体日期]

2.结束日期：[结束托管的具体日期]

第四章托管费用及支付方式

1.托管费用标准：每月托管费用为[具体金额]元，若有特殊情况，双方另行协商确定。

2.支付时间：每月[具体支付日期]前支付当月托管费用。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，乙方应提供准确的银行账户信息，甲方应在收到款项后及时开具收据。

第五章房屋交付及验收

1.交付时间：双方约定于[具体交付日期]进行房屋交付。

2.交付标准：房屋应保持清洁、无损坏，家具家电等设施设备齐全且能正常使用，如有特殊约定，以双方书面约定为准。

3.验收程序：交付时，双方共同对房屋及设施设备进行检查验收，如发觉问题应及时书面记录并协商解决，验收合格后双方签署房屋交付确认书。

第六章房屋维护与管理

1.日常维护责任：乙方负责房屋的日常清洁、安全等维护工作，保证房屋处于良好状态。甲方应配合乙方的工作，如提供必要的协助等。

2.维修与保养：对于房屋及设施设备的维修与保养，若在保修期内，由相关责任方负责维修；若超出保修期，由双方协商确定维修责任及费用承担方式。维修费用应在实际发生后及时结算。

3.管理费用：乙方应承担房屋管理过程中产生的相关费用，如物业费等。

第七章租金及收益分配

1.租金标准：每月租金为[具体金额]元，租金根据市场情况可进行调整，调整方式由双方协商确定。

2.租金支付：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.收益分配方式：托管期间产生的租金收益归甲方所有，乙方按照约定收取托管费用后，将剩余收益支付给甲方。

第八章合同的解除与终止

1.解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。

若一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。

2.终止程序：合同解除或终止时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查验收，结清相关费用，办理房屋交接手续。

3.违约责任：若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[具体违约金金额]元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第九章争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第十章其他条款

1.合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密等信息予以保密，不得向第三方披露。

3.通知与送达：双方在本合同中提供的联系地址、电话、邮箱等信息为通知与送达的有效地址，任何一方变更应及时通知对方。

4.法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第十一章附则

1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效，如有需要，可由双方共同到相关部门办理备案手续。

2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件清单：本合同附件包括[具体附件清单，如房屋照片、设施设备清单等]。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日