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租方合作协议合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁甲方相关标的物或服务的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）租赁标的物

1.房产

甲方将位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。

2.设备

甲方出租给乙方的设备包括[设备名称1]、[设备名称2]等，设备数量分别为[x]台、[x]台，设备型号为[具体型号1]、[具体型号2]，设备状况良好，具备正常使用功能。设备存放于[设备存放地点]。

（二）服务内容

1.物业管理服务

甲方为乙方提供物业管理服务，服务范围涵盖租赁标的物所在区域的环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等。具体服务标准按照双方另行签订的《物业管理服务协议》执行。

2.技术支持服务

针对乙方在使用租赁标的物过程中涉及的相关技术问题，甲方提供技术支持服务。包括但不限于解答技术疑问、协助乙方进行设备调试、提供技术培训等。技术支持服务的具体方式和时间由双方根据实际情况协商确定。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及其他费用。

对租赁标的物拥有所有权，有权监督乙方按照约定使用租赁标的物。

在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

2.义务

按照协议约定的时间和方式将租赁标的物交付给乙方使用。

保证租赁标的物符合约定的用途和质量标准，对租赁标的物进行定期检查和维护，确保其安全正常使用。

按照约定提供相关服务，如物业管理服务、技术支持服务等。

在租赁期间，如需对租赁标的物进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

在协议约定的范围内使用租赁标的物。

按照约定的时间和方式使用甲方提供的服务。

在租赁标的物出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时维修。

2.义务

按照协议约定向甲方支付租金及其他费用。

合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性使用。

遵守甲方提供的物业管理规定，配合甲方进行安全保卫、环境卫生等管理工作。

在租赁期满或协议解除后，按照约定将租赁标的物交还甲方，并保证其完好无损。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.房产租金

乙方应向甲方支付的房产租金为每月人民币[x]元，租金包含房屋使用费、物业费等相关费用，但不包括水电费、燃气费等实际使用产生的费用。

2.设备租金

设备租金按照设备的种类和使用时间计算，其中[设备名称1]每月租金为人民币[x]元，[设备名称2]每月租金为人民币[x]元。设备租金总计每月人民币[x]元。

（二）支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。

四、租赁期限

（一）起始日期

本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

（二）续租与终止

1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。

2.若乙方未在租赁期满前提出续租申请，或甲方不同意续租，本协议期满后自动终止。乙方应在租赁期满后[x]日内将租赁标的物交还甲方。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照协议约定的时间和方式交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若甲方提供的租赁标的物不符合约定的用途和质量标准，导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或更换租赁标的物，并承担因此给乙方造成的损失。若因甲方原因致使乙方无法继续使用租赁标的物，