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私房加层合同协议

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

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鉴于甲方拥有私房一处，欲对其进行加层建设，乙方具备相应的建房资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私房加层事宜达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.加层房屋位置：甲方私房位于[具体地址]，房屋现状为[详细描述现有房屋的结构、层数、面积等情况]。

2.加层规划

层数：本次加层[x]层，加层后房屋总层数为[x]层。

面积：加层部分建筑面积约为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。加层后房屋总面积为[x]平方米（包含原有房屋面积及加层面积）。

结构形式：加层采用[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋结构安全稳固，符合国家相关建筑设计规范要求。

3.房屋用途：加层后房屋用途仍为[居住/商用等具体用途]，不得擅自改变房屋用途。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。

有权知晓工程进度、质量、安全等方面的情况，乙方应定期向甲方汇报。

2.义务

负责向乙方提供加层房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等相关文件的复印件，并保证资料的真实性和完整性。

协助乙方办理加层建设所需的相关手续，如规划许可、施工许可等，提供必要的协助和便利条件，确保施工手续合法合规。费用由[双方约定分担方式，如甲方承担多少，乙方承担多少]。

按照合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程款。

协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因周边关系问题导致乙方施工受阻或产生额外费用的，由甲方负责解决或承担相应费用。

如因甲方原因导致工程变更或工期延误的，由甲方承担相应责任，并按照合同约定对乙方进行补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

在施工过程中，如因甲方提供的资料不实或其他甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方解决问题并给予合理补偿，工期相应顺延。

根据工程实际情况，有权提出合理的施工方案和建议，但需经甲方同意后方可实施。

2.义务

具备相应的建房资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业的施工技能和经验。施工人员必须身体健康，具备相应的从业资格证书。

严格按照国家相关建筑设计规范、施工质量验收标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。加层房屋的结构安全、防水、防火、抗震等性能应符合国家现行规范要求。

负责编制详细的施工组织设计和施工进度计划，提交给甲方审核，并按照审核后的计划组织施工，确保工程按时竣工。

加强施工现场管理，做好安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场。

施工过程中产生的建筑垃圾、废弃物等应按照环保要求妥善处理，不得随意丢弃。

接受甲方及相关部门的监督检查，对检查中提出的问题及时整改。

在工程竣工后，按照国家规定提交工程竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定承担保修责任。

三、工程价款及支付方式

（一）工程价款

本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的加层工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.合同签订后[x]日内：甲方向乙方支付工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工准备费用。

2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

4.工程竣工并经相关部门验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]