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租店面出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面出租给乙方使用，该店面建筑面积为[x]平方米，具体位置以房屋产权证书或相关证明文件为准。

2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

3.店面现状：甲方应保证所提供的店面符合正常使用要求，墙面、地面、天花板等基础设施完好，水电、消防等设施能够正常使用。乙方在租赁前已对店面现状进行了充分了解，并同意按照现状接收店面。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面并结清相关费用后[x]日内将押金无息退还乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证店面的合法性，确保乙方能够正常使用店面进行经营活动。

3.甲方应负责店面的主体结构维修，因甲方原因导致店面损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

4.甲方应协助乙方办理相关经营证照所需的手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。

5.在租赁期间，甲方如需转让店面，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店面。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用店面及店内设施，不得擅自改变店面结构或损坏店内设施。如因乙方原因造成店面或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

5.乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等一切费用。

6.在租赁期间，乙方如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将店面交还甲方，店面应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回店面，并没收乙方已支付的押金。如乙方给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方擅自改变店面用途或未经甲方书面同意对店面进行装修或改造的，甲方有权解除本合同，收回店面，并没收乙方已支付的押金。如乙方给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还店面的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给