DB13(J)_T 8453-2021 住宅工程常见质量问题控制标准.docx

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

4地基与基础工程 4

4.1地基变形控制 4

4.2回填土沉降控制 4

5地下防水工程 6

5.1地下室防水混凝土开裂渗漏控制 6

5.2中埋式钢板止水带渗漏控制 10

5.3穿墙螺栓渗漏控制 11

5.4穿墙管渗漏控制 13

5.5施工缝渗漏控制 14

5.6外墙防水层保护墙防渗漏控制 16

6混凝土结构工程 17

6.1墙、柱钢筋位移控制 17

6.2梁纵向钢筋排距超差控制 19

6.3混凝土楼板裂缝控制 19

6.4墙、柱根部蜂窝烂根控制 23

6.5剪力墙混凝土层间接茬处错台控制 24

6.6混凝土门窗洞口变形控制 24

6.7卫生间防水坎台一次浇筑防渗漏控制 25

6.8变形缝两侧构件截面尺寸超差控制 26

6.9混凝土墙柱防变形钢支撑支模体系质量控制 28

6.10现浇混凝土墙柱养护质量控制 29

6.11现浇剪力墙洞口斜向裂缝控制 29

6.12现浇混凝土楼梯踏步尺寸控制 29

6.13混凝土墙留槽质量控制 30

7装配式混凝土结构工程 32

7.1装配式混凝土结构竖向连接质量控制 32

7.2预制混凝土结构构件裂缝控制 33

7.3装配式外墙渗漏控制 33

8砌体结构工程 35

8.1填充墙砌体裂缝控制 35

9地面工程 40

9.1厨卫间渗漏控制 40

9.2地暖保护层裂缝控制 46

9.3水泥砂浆楼地面返砂、裂缝、空鼓控制 47

10装饰装修工程 49

10.1外墙保温脱落控制 49

10.2外墙渗漏控制 50

10.3外窗渗漏控制 53

10.4室内填充墙抹灰裂缝、空鼓控制 56

10.5吊顶变形、裂缝控制 58

10.6预制通风（烟）道、管道井安装质量控制 59

11屋面工程 61

11.1倒置式屋面二次排水防渗漏控制 61

12给水排水及供暖工程 65

12.1管道井地面渗漏控制 65

12.2管道接口渗漏控制 66

12.3厨卫间排水管反味反臭控制 67

12.4预埋式排水支管吊架固定点安装质量控制 68

13电气工程 69

13.1管线敷设问题控制 69

13.2接线不规范控制 71

13.3火灾报警系统联动功能失常控制 72

13.4桥架节穿楼板预埋质量控制 73

13.5暗敷连排线管间距控制 73

14住宅工程常见质量问题防控措施施工质量检查和验收 75

附录A住宅工程常见问题专项检查记录表 76

附录B住宅工程常见问题专项验收记录表 77

本标准用词说明 78

引用标准名录 79

附：条文说明 81

Contents

1GeneralProvisions 1

2Terms 2

3BasicRequirements 3

4FoundationWork 4

4.1FoundationDeformationControl 4

4.2DeformationControlofBackfillSoil 4

5UndergroundWaterproofingWork 6

5.1CrackingandLeakageControlofundergroundwaterproofconcrete 6

5.2Leakagecontrolofmid-buriedsteelplatewaterstopbelt 10

5.3Leakagecontrolofthrough-wallBolts 11

5.4Leakage