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租赁河堤地皮合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[河堤具体位置]的地皮（以下简称该地皮），乙方有意租赁该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。具体位置以现场实际测量为准，并在合同附件的地图上明确标注。

2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米。

3.土地用途：乙方租赁该地皮的用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该地皮。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，每月租金总计人民币[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方按照合同约定使用该地皮。

如乙方擅自改变土地用途或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该地皮的权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地皮，甲方应承担相应的赔偿责任。

负责提供该地皮的现状资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告等。

在租赁期间，协助乙方办理与该地皮使用相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用该地皮。

有权要求甲方按照合同约定履行义务。

2.义务

按照合同约定的用途使用该地皮，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，须提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

负责租赁期间该地皮的日常维护、保养及安全管理工作，承担因使用该地皮而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将该地皮交还甲方，并保证地皮及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将该地皮转租给第三方。

五、场地使用与维护

1.乙方应合理使用该地皮及其附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。

2.在租赁期间，乙方负责对该地皮进行日常维护和保养，确保场地安全和正常使用。如发现地皮或附属设施存在安全隐患或损坏，应及时采取措施修复，并承担相应费用。

3.甲方有权定期对该地皮进行检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违反本合同约定使用场地的行为，甲方有权要求乙方立即整改。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照合同约定提供场地或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用场地，甲方应按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。