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租地建大棚合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于建设大棚事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地租赁给乙方使用。该土地四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。（可附图说明）

2.土地面积：租赁土地面积共计[x]平方米（大写[x]平方米）。具体面积以实际测量为准，测量费用由[承担方]承担。

二、租赁用途

乙方租赁该土地的用途为建设大棚，用于[具体经营项目，如种植蔬菜、花卉等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写[x]元）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写[x]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的，有权要求乙方限期改正或赔偿损失。

租赁期限届满或合同解除后，有权收回租赁土地及地上附着物。

2.义务

保证所提供的土地合法拥有使用权，且未设定任何抵押、担保或其他权利限制，确保乙方能够正常使用该土地进行大棚建设及经营。

协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。

在租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法履行的，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁土地上按照约定建设大棚，并自主经营。

在租赁期限内，对租赁土地及地上附着物享有使用权。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方违约给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿损失。

2.义务

按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并办理相关手续。

按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

负责大棚的建设、维护及管理，确保大棚的安全使用。在租赁期限届满或合同解除后，应将租赁土地及地上附着物完好无损地交还甲方。

合理使用土地资源，不得进行掠夺性经营。在租赁期间，应做好环境保护工作，不得污染土地及周边环境。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，照章纳税。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。

六、大棚建设及相关约定

1.建设要求

乙方应按照相关规划及安全标准进行大棚建设，确保大棚的质量和安全性。建设方案应提前报甲方备案，经甲方同意后方可施工。

大棚建设所需的材料、设备等由乙方自行采购，但不得使用不合格产品，不得影响周边环境及相邻土地的使用。

2.建设期限：乙方应在本合同签订之日起[x]个月内完成大棚建设，并达到可使用状态。如因不可抗力或其他特殊原因导致建设期限延长的，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意。

3.地上附着物归属：租赁期间，大棚及其他地上附着物的所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行建设的地上附着物，但应恢复土地原状。如乙方不拆除，视为乙方放弃所有权，地上附着物归甲方所有