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租楼开宾馆合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方的楼房用于开设宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁楼房基本情况

1.楼房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的楼房出租给乙方。该楼房建筑面积为______平方米，共______层，房屋结构为______。

2.用途：乙方租赁该楼房仅用于合法经营宾馆，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方应如期交还楼房。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。

2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：

租金支付周期为每______（月/季/半年/年）支付一次。

首期租金应于本合同签订之日起______日内支付给甲方，以后每期租金应提前______日支付。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用楼房的情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证楼房符合安全使用标准，提供的楼房及附属设施完好无损，具备正常使用功能。

负责对楼房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与经营宾馆相关的手续，但费用由乙方承担。

在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照本合同约定使用楼房。

有权对楼房进行合理装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。

在租赁期满或合同解除后，有权拆除其自行装修的可移动部分，但不得损坏楼房的主体结构。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合法经营宾馆，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。

负责对楼房内部的设施设备进行日常维护保养，如因乙方原因造成设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。

未经甲方书面同意，不得擅自将楼房转租、转借他人。

租赁期间，乙方应做好消防安全工作，配备必要的消防设施设备，确保消防安全。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。

在租赁期满或合同解除后，应将楼房及附属设施设备完好无损地交还甲方。

六、楼房维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责楼房主体结构的维修保养，确保楼房的安全使用。因甲方原因导致楼房损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应负责对楼房内部的设施设备进行日常检查、维修和保养，如发现问题应及时处理。因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部责任。

3.对于楼房及附属设施设备的维修保养，双方应相互配合，积极履行各自的义务。

七、装修与改造

1.乙方如需对楼房进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。装修改造方案应符合相关法律法规及安全规范要求。

2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给楼房及甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责