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租赁炼油场地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于乙方从事炼油业务的需要，甲方愿意将其拥有的场地租赁给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁炼油场地合同协议：

一、租赁场地具体描述

1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[详细地址]，该场地具体的四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.场地面积：租赁场地的总面积为[x]平方米，其中实际可用于炼油作业的面积为[x]平方米。场地内包含[列举场地内已有的相关设施，如建筑物、油罐、管道等]。

3.场地用途：本场地仅用于乙方从事炼油相关业务活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及相关设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。

在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回场地的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应保证租赁场地及相关设施设备符合安全使用标准，并向乙方提供场地的产权证明或相关合法使用证明文件。

负责对场地的基础设施（如道路、水电供应等）进行维护保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用场地及相关设施设备。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用租赁场地及相关设施设备，不得擅自改造、损坏场地及设施设备。如需对场地进行必要的改造或添加设施设备，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或添加设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状。

负责场地内的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保炼油作业安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

遵守国家法律法规及环保要求，合法经营炼油业务。如因乙方违反法律法规或环保要求导致的一切后果，由乙方自行承担。

按照国家有关规定，自行承担场地使用过程中产生的水、电、气等费用以及与炼油业务相关的税费。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将场地转租给第三方。

五、场地及设施设备的维修与保养

1.甲方负责维修保养的范围：甲方负责场地的主体结构、基础设施（如道路、水电供应系统等）的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应定期对上述设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

2.乙方负责维修保养的范围：乙方负责场地内的炼油设备、管道