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租房协议书合同参考范本

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如家具、电器、厨卫设备等]。双方应在本合同签订时对附属设施的数量、状况进行清点，并形成书面清单作为本合同的附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户[账户信息]。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施的安全性和适用性，确保乙方正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

3.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的居住和使用行为。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常清洁卫生，并承担相应费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

五、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修和保养。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方发现房屋及附属设施存在损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应自行承担维修费用。

3.对于乙方自行承担的维修事项，乙方应选择有资质的维修单位进行维修，并确保维修质量。维修费用由乙方自行承担，但乙方应在维修完成后向甲方提供维修发票及相关凭证。

六、物业服务及费用承担

1.租赁期间，乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用。

2.物业管理费标准为每月每平方米[x]元，由[甲方/乙方]承担。水电费、燃气费、有线电视费等费用按照实际使用量由乙方自行承担，并在每月[具体缴费日期]前向相关部门缴纳。

七、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除后，