租宅基地建房合同协议.docx

租宅基地建房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________性别：______身份证号：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________性别：______身份证号：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[宅基地具体地址]的宅基地一处，乙方因建房需要，欲租赁该宅基地并在其上建造房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方宅基地建房事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.甲方出租给乙方的宅基地位于[详细地址]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该宅基地的四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。

2.乙方租赁该宅基地的用途为建房自住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.租赁期满，乙方应如期交还宅基地。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金为每年人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为：______（请选择以下支付方式：A.一次性支付；B.分期支付，具体支付时间为：______年__月__日前支付______元，______年__月__日前支付______元，......）。

3.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证所提供的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该宅基地。

3.甲方应协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件，并在合理范围内配合乙方解决建房过程中遇到的与当地政府部门或周边居民相关的问题，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方不得干涉乙方正常的建房活动，但有权对乙方建房是否符合安全规范、是否超出宅基地范围等情况进行监督。

5.甲方应尊重乙方的隐私权和财产权，不得擅自进入乙方在建房屋内或干涉乙方对房屋的使用和管理。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁的宅基地上按照规划要求建造房屋，但建房必须符合国家及当地政府的相关法律法规和政策规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

3.乙方应自行承担建房所需的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用、审批费用等。

4.乙方在建房过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的任何人身伤害或财产损失由乙方自行承担。同时，乙方应妥善处理施工过程中产生的噪音、粉尘等环境污染问题，遵守相关环保规定，不得影响周边居民的正常生活。

5.乙方应按照规划要求进行建房，不得擅自改变房屋的结构、外观和用途。如需对房屋进行改建、扩建或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改建、扩建或装修所产生的费用由乙方自行承担，且改建、扩建或装修后的房屋产权仍归乙方所有，但在租赁期满或合同解除时，乙方应保持房屋原状，不得要求甲方对改建、扩建或装修部分进行补偿。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还宅基地及地上建筑物、附着物。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.在租赁期间，乙方应负责对宅基地及地上建筑物、附着物的日常维护和管理，确保其安全完好。如因乙方原因导致宅基地或房屋出现损坏，乙方应及时修复；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致损坏，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大，双方协商解决修复事宜。

五、建房相关约定

1.乙方应在签订本合同后__日内，向甲方提交建房设计方案，经甲方书面同意后方可施工。建房设计方案应符合国家及当地政府的相关规划要求和安全标准。

2.乙方应按照建房设计方案进行施工，确保房屋质量。在建房过程中，甲方有权对房屋的施工质量进行监督检查，如发现乙方施工不符合设计方案或质量标准，甲方