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租房货架改造合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称租赁房屋），乙方因经营需要，欲对租赁房屋内的货架进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋并进行货架改造事宜达成如下协议：

一、租赁房屋及货架情况

1.租赁房屋

甲方将其拥有的位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的用途为[乙方经营用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

2.货架现状

租赁房屋内现有货架情况如下：

货架数量：[x]个

货架材质：[具体材质]

货架尺寸：长[x]米、宽[x]米、高[x]米（详细尺寸列表）

货架布局：[描述货架在房屋内的布局方式]

二、改造内容及要求

1.改造内容

乙方计划对租赁房屋内的货架进行如下改造：

拆除原有部分货架，拆除位置为[具体位置]，拆除数量为[x]个。

在房屋[具体区域]新增[x]个货架，新增货架材质为[具体材质]，尺寸为长[x]米、宽[x]米、高[x]米（详细尺寸）。

对剩余原有货架进行加固及外观翻新，加固方式为[具体加固方式]，翻新外观颜色为[具体颜色]。

2.改造要求

乙方应确保改造工程符合国家相关建筑、安全、消防等法律法规及行业标准的要求。

改造后的货架应满足乙方经营货物存储的需求，具备相应的承载能力和稳定性。

改造过程中产生的噪音、粉尘等应控制在环保允许的范围内，不得对周边环境造成不良影响。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋及改造后的货架。如乙方需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场行情变化等因素而调整，但双方另有约定的除外。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将租赁房屋及改造后的货架按照约定交还甲方，并结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用租赁房屋及进行货架改造的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

应按照本合同约定将租赁房屋及现有货架交付乙方使用，并保证租赁房屋及货架符合正常使用要求。

负责对租赁房屋的主体结构进行维修保养，确保房屋的安全性和正常使用功能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

协助乙方办理与货架改造相关的政府审批手续（如需要），提供必要的证明文件和协助。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定对租赁房屋内的货架进行改造，但应遵守相关法律法规及本合同的约定。

在租赁期限内，有权按照约定的用途使用租赁房屋及改造后的货架。

如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁房屋及货架改造的，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。

2.义务

应按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付租金及押金。

应按照本合同约定的改造内容及要求进行货架改造，自行承担改造费用，并确保改造工程质量符合相关标准和要求。改造过程中如因乙方原因造成租赁房屋或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋及改造后的货架转租给第三方。

租赁期满或合同解