种植类土地出租合同协议.docx

种植类土地出租合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意承租该土地用于种植用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[x]亩（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于种植[具体种植作物名称]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方应在[具体支付日期]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。

在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。

协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有需要），所产生的费用由乙方承担。

在租赁期限内，不得干涉乙方正常的种植经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该土地进行种植经营。

对租赁土地上的附属设施及乙方自行投入建设的与种植经营相关的设施设备享有使用权。在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动设备，但应恢复土地原状。

在租赁期限内，因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求减免相应期间的租金或协商解除本合同。

2.义务

按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。

按时足额支付租金及相关费用。

合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营。在租赁期限内，乙方应负责对土地进行日常维护和管理，确保土地的正常使用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还土地，并保证土地及地上附属设施、设备的完好（自然损耗除外）。如乙方对土地及地上附属设施、设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，乙方应自行承担与种植经营相关的所有费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。

五、土地交付与收回

1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将土地及地上附属设施、设备交还甲方。乙方逾期交还土地的，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付土地占有使用费。

六、地上附着物的处理

1.在租赁期限内，乙方在土地上自行种植的作物及建设的附属设施、设备等地上附着物归乙方所有。

2.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的地上附着物，但应在交还土地前完成拆除，并恢复土地原状。对于不可移动的地上附着物，乙方应无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。