私家菜园招租合同协议.docx

私家菜园招租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将私家菜园出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.菜园位置：甲方拥有的私家菜园位于[详细地址]，面积约为[x]平方米。该菜园四周以[具体边界标识，如围栏、围墙等]为界，乙方可通过[具体通道及入口位置]进入。

2.菜园设施：园内配备有[列举主要设施，如灌溉系统、简易工具棚等]，乙方可在租赁期间正常使用。灌溉系统覆盖范围为整个菜园，乙方应合理使用，不得故意损坏。工具棚内现有[具体工具名称及数量]可供乙方临时借用，但乙方需妥善保管，如有损坏或丢失应照价赔偿。

3.种植范围：乙方可在该菜园范围内自主选择种植各类蔬菜、花卉等农作物，但不得种植法律法规禁止种植的植物。甲方建议乙方优先种植适合当地气候和土壤条件的常见蔬菜品种，以确保种植效果和产量。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还菜园。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金价格不因市场价格波动等因素进行调整。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[详细账户信息]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

对乙方在菜园的种植经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因需要收回菜园，有权提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，无需承担违约责任。

2.义务

保证所提供的菜园符合本合同约定的状态，具备正常使用条件。

负责维护菜园周边公共区域的环境卫生及安全秩序，确保乙方在园内的正常经营活动不受干扰。

按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和服务，如在乙方种植过程中遇到技术问题时，可提供一定的技术指导或咨询渠道。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权自主安排菜园的种植品种、种植方式及经营管理活动，但不得违反法律法规及本合同约定。

有权合理使用园内现有的设施设备，如因正常使用导致设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应及时进行维修或更换。

在租赁期间，乙方对菜园产出的农作物享有所有权，但不得擅自将菜园转租给第三方。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

遵守国家法律法规及当地政府关于农业种植的相关规定，合法经营。

合理使用园内土地及设施设备，不得进行破坏性使用或改变菜园的用途。如需对园内设施设备进行改造或增添新设备，应事先征得甲方书面同意。

负责菜园的日常管理和维护，包括但不限于浇水、施肥、除草、病虫害防治等工作，确保农作物正常生长。因乙方管理不善导致农作物遭受损失的，由乙方自行承担责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理园内的农作物及废弃物，将菜园恢复至租赁前的状态。如乙方未按要求清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，乙方应注意保护菜园周边的生态环境，不得随意丢弃农药瓶、化肥袋等污染物。

乙方在菜园经营过程中应注意安全，采取必要的安全防护措施，如因乙方原因导致自身或他人人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。同时，乙方应购买足额的农业生产相关保险，以降低经营风险。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用菜园或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、合理使用设施设备、遵守法律法规及合同约定等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款执行。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损