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租赁商务用房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意租赁甲方的商务用房用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁商务用房合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.商务用房位置：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商务用房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋的具体位置以房屋产权证书或相关文件记载为准，乙方已实地查看并对该房屋现状及周边环境等情况充分了解，愿意承租。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋配套设施：甲方应确保交付给乙方使用的房屋具备以下配套设施：

供水、供电、供气设施完好且能正常使用，计量表具安装齐全。

通讯线路畅通，具备有线电视接入条件（如有）。

配备必要的消防设施，符合消防安全标准。

其他双方约定的配套设施：[具体设施清单]。

4.物业服务：甲方负责协调并监督物业服务企业为该房屋所在区域提供物业服务，物业服务内容包括但不限于：

房屋共用部位的维修、养护和管理。

房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

环境卫生清扫、垃圾清运。

公共绿化养护和管理。

安全防范及秩序维护服务。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或续租申请未获批准，则乙方应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金有合理变动的，双方可协商调整租金标准。

2.租金支付方式：乙方应按以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将房屋及配套设施完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。

2.义务

应保证所提供的房屋及配套设施符合安全使用标准，且具有合法的出租权利，确保乙方能正常使用房屋进行经营活动。

按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关配套设施，并协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续（如有）。

负责对房屋的主体结构进行定期检查和维修，确保房屋安全，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

因甲方原因导致乙方不能正常使用房屋的，应按照实际影响的时间相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用房屋及配套设施。

在租赁期限内，乙方对房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，装修、装饰或增添的附属设施设备归乙方所有，但租赁期满或合同解除时，乙方应根据甲方要求恢复原状或协商补偿事宜。

如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，并退还剩余租金及押金。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理