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租赁房屋涨价合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了房屋租赁合同（以下简称原合同），现经双方友好协商，就租赁房屋租金涨价事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租金调整事项

1.原租金标准：根据原合同约定，乙方每月应向甲方支付租金为人民币______元（大写______元整）。

2.新租金标准：自______年____月____日起，租金调整为每月人民币______元（大写______元整）。租金涨幅为原租金的______%。

3.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付，乙方应在每年______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，具备正常的供水、供电、供气、排水等基本条件。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的维修费用。

3.甲方应在租赁期间为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理相关证件、手续等。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。同时，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

6.在租赁期间届满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及其附属设施。如乙方对房屋进行了装修或改造，乙方应在甲方同意的情况下拆除或保留，如拆除应恢复房屋原状。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。如违约方违约行为严重影响合同目的实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方按照合同约定支付违约金及赔偿损失。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

3.本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有不可分割的联系。本协议未涉及的