租商铺合同协议书模板.docx

租商铺合同协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方实际测量并书面确认的为准。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将商铺腾空并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起每[x]年递增[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应在每月[具体日期]前支付。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为[x]月，乙方应在每个缴费周期结束后[x]日内支付。

3.其他费用：因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按时缴纳。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备或拖欠租金及其他费用等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。

负责对商铺的主体结构及公共设施设备进行维修养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回该商铺。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期限内，如甲方擅自提前收回该商铺或因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构、装修或增设他物。如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修及增设的他物无偿留给甲方，但甲方要求乙方恢复原状的除外。

应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。

在租赁期限内，乙方应自行负责商铺的安全保卫工作，如因乙方原因导致商铺发生安全事故或造成第三人人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租、转借他人使用。

六、商铺交付及返还

1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行检查，并签订交接清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将商铺腾空并交还给甲方。乙方返还的商铺应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定按时交付商铺或因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x]%向乙