商业租赁合同样本9篇.docx

商业租赁合同样本9篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业用房事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋类型为商业用房。该房屋具有独立的产权，无任何争议。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意如需续租可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。

2.乙方应在租赁期开始之前，即年月日之前，将租金一次性支付至甲方指定账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁用途及规定

1.乙方承诺租赁该房屋仅用于经营商业活动，不得用于其他非法用途。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并自行承担相关费用和风险。

五、房屋交付与返还

1.甲方应在租赁期开始之前，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签订书面交付确认书。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订书面返还确认书。

3.乙方在返还房屋时，应确保房屋内的设施、设备完好无损，并自行承担相关费用和风险。

六、违约责任及赔偿

1.双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.如因乙方的违约行为导致甲方解除本合同，乙方应在合同解除之日起五个工作日内将房屋返还给甲方，并赔偿甲方因违约造成的一切损失。

3.如因甲方的违约行为导致乙方解除本合同，甲方应在合同解除之日起五个工作日内返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因违约造成的一切损失。

七、不可抗力及合同变更

1.双方同意，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.如需对本合同进行变更或补充，双方应协商一致并签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

八、争议解决及法律适用

1.双方同意，如因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。

九、其他约定事项

1.双方同意，在租赁期间内，甲方有权对房屋进行出售或抵押等处分行为，但不得影响乙方的正常经营活动。如甲方影响乙方的正常经营活动，应承担相应的违约责任。

2.租赁期间内，乙方不得以任何理由将房屋转租给第三方使用。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

承租方（乙方）：（签字/盖章）

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业用房，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为商业用房。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则每逾期一日，乙方需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应合理使用房屋，确保房屋内部设施的安全和完好。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方应按时向甲方提供房屋使用情况的报告，并接受甲方的检查。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约