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装修管理手册：住宅装修验收及违章处理

装修管理手册：住宅装修验收及违章处理有关的物业管理文本，装修管理手册：住宅装修验收及违章处理一、发现违章应严格按规定处理。如打承重墙的须恢复原状;地面装修超厚的应停止施工，更换地面材料等。特殊情况，如业户已装修好且可以采取相应补

装修管理手册：住宅装修验收及违章处理

一、发现违章应严格按规定处理。如打承重墙的须恢复原状;地面装修超厚的应停止施工，更换地面材料等。特殊情况，如业户已装修好且可以采取相应补救措施则应做补救。

二、以上所指补救措施包括：打承重墙用槽钢及高标号混凝土加梁等建筑结构安全所允许的措施。

三、所有违章及处理情况均须由管理处事务助理记录在《装修审批表》业户联及管理处联上，需业户签认的(如大理石地面超厚)须请业户签认。

四、违章处理标准。

1.实际装修超越审批范围，应做记录;当有违章时须按规定处理。

2.地面铺设超厚，除做记录外，

(1)厚度小于1.2cm的，不作追究。

(2)厚度为1.2～1.3cm的，罚款元。

(3)厚度为1.3～1.4cm的，罚款元。

(4)厚度为1.4cm以上的，必须更换地面材料。

3.打承重墙，除采取补救措施外：

(1)合计宽度小于70cm的，不作追究。

(2)合计宽度为70～90cm的，罚款元。

(3)合计宽度为90～120cm的，罚款元。

(4)合计宽度为120～130cm的，罚款元。

(5)合计宽度为130cm以上的必须恢复原状。

4.窗花式样如与规定出入较大时，不锈钢及铝合金因材料供应问题不作追究;钢条窗花须作整改。

5.装修队未登记的，须补办手续，并补交治安管理费。

6.改动上下水管线的，须恢复原状;如造成损失,则须承担有关维修费用;情况严重的，处以元罚款。

7.改动煤气管线的，应通知有关主管单位处理。

8.改动电气线路，须做记录，如造成损失须由业户承担有关费用。

9.影响外观的(包括形状、颜色、规格等)必须恢复原状，并处以元的罚款。外观包括墙面、窗扇、阳台门窗等从外部可视的部分。

10.空调架须刷防锈漆及银粉漆两遍，不合规定的限期一同整改;逾期不整改的，扣押金元/台，由管理处请人整改;造成外墙污损的须由该业户负担有关费用。

11.装修垃圾未清运的，须限期清运，否则不予签字验收。

12.地漏排水不畅的，须由业户负担疏通费用。

13.装修影响邻里的，须进行整改，造成损失的须承担有关费用。

14.打换地砖的，须督促业户做好防水处理并做好记录。

15.私设天线的，须做记录，并限期拆除。

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篇2：装修管理手册：承租装修管理

装修管理手册：承租装修管理

一、承租方签订合同后，即获得物业使用权，但凡在物业内、外进行装修，须事先向物业管理处申请，获得批准后方可进行。

二、物业管理处须加强小区内物业的巡视、检查，严格制止不经批准同意的任何装修。

三、物业管理处根据业户的申请，到实地观察，确认其对小区内外观、建筑结构安全、消防及其他无影响的项目，批准同意;如涉及治安、消防等须经上一级主管部门同意方能施工。

四、对于涉及物业整体美观、建筑结构安全，内外均有影响的装修，经主管领导审批，并做出必要的技术鉴定及以后修复的承诺，方能同意进行。

五、业户委托物业部进行的装修，物业部须做出预算由业户确认签字之后，方能施工。

六、经批准后的施工队伍名称、人数须报物业部，装修施工队，进小区之前必须到物业管理处办理登记手续。

1.出示营业执照。(复印留存)(装修工程费20000元以上的工程)

2.进场施工人数。

3.携入施工设备清单。

4.收取押金(计算标准另定)。

七、物业管理处根据以上资料，通知治安办办理临时工作证及车辆出入证，以便控制施工期间人员、车辆通行。

八、施工期间，物业管理处应随时监督以避免发生影响生产和环境污染的情形。

九、装修完毕，应督促有关单位清理场地，验收合格后，办理离场手续，退还押金。如工程完成后，不清场、不清理建筑垃圾，则由物业部派人清理，所需费用在押金中扣除。押金如有余额则退还，如不足，则向施工队补收。

篇3：物业装修管理