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私有商铺转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其私有商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。

2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方应在受让后继续从事合法的经营活动。

4.商铺附属设施：包括但不限于装修、设备、货架、招牌等（详细清单见附件），甲方应保证附属设施的完好性和正常使用功能。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺及附属设施的全部价款，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作商铺转让款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在商铺交接完成且甲方协助乙方办理完相关变更手续后的[x]日内支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取商铺转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务

保证所转让的商铺及附属设施产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

如实向乙方告知商铺的使用状况、经营情况及相关信息，不得隐瞒或虚报。

协助乙方办理商铺的交接手续，包括但不限于提供相关证件、资料，协助乙方与原租户或相关方沟通协调等。

在商铺交接前，负责处理好与商铺有关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等，并提供相关缴费凭证。

按照本协议约定配合乙方办理商铺的相关变更手续，如工商登记变更、税务登记变更等，所需费用由[双方协商承担方]承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付商铺及附属设施、协助办理变更手续等。

在受让商铺后，有权自主经营，享有该商铺的经营收益。

2.义务

按照本协议约定的付款方式和时间支付商铺转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。

按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和物业管理规定办理手续。

承担商铺交接后的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。

在商铺交接时，应仔细检查商铺及附属设施的状况，如发现问题应及时与甲方协商解决。交接完成后，乙方应承担因自身使用或管理不善导致的商铺及附属设施损坏的维修责任。

负责办理与商铺经营相关的各项手续，包括但不限于工商登记、税务登记、卫生许可、消防许可等，并承担相应费用。

四、商铺交接

1.交接时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同办理商铺的交接手续。交接日期以双方签署的交接清单为准。

2.交接内容：

甲方应向乙方交付商铺的钥匙、相关证件（如房产证、租赁合同等）及附属设施清单中所列的全部物品。

双方应共同对商铺的装修、设备、货架、招牌等附属设施进行检查，确认其完好性和正常使用功能，并在交接清单上签字确认。

甲方应向乙方提供商铺的水、电、气等计量表的读数，并协助乙方办理相关过户手续。

3.交接费用：交接过程中产生的费用，由[双方协商承担方]承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让商铺或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：

双倍返还乙方已支付的定金。

退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[x%]