科技园租赁合同协议.docxVIP

科技园租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[科技园具体地址]的科技园（以下简称该科技园），乙方有意租赁该科技园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方科技园事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）租赁场地

1.乙方租赁的科技园位于[科技园具体地址]，总建筑面积为[x]平方米，具体包括[详细楼层及房间号]等区域。

2.该场地为现状交付，乙方应在接收场地时对场地的现状进行确认，如发现任何问题应及时通知甲方。

（二）配套设施

1.甲方提供的配套设施包括但不限于水电供应系统、消防设施、电梯、空调系统等。

2.水电供应系统应保证正常运行，满足乙方正常办公及经营所需的水电用量；消防设施应符合国家相关标准，确保安全；电梯应定期维护保养，保障正常使用；空调系统应能根据乙方需求调节室内温度。

（三）物业服务

1.甲方负责提供物业服务，服务内容包括但不限于园区的安保、保洁、绿化养护等。

2.安保服务应确保园区24小时安全，配备专业的安保人员，对进出园区的人员和车辆进行严格登记和检查；保洁服务应保持园区公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾，对公共卫生间进行定时清洁消毒；绿化养护服务应定期对园区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持园区环境美观。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及相关设施。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.第一年租金为人民币[x]元/平方米，年租金总额为人民币[x]元。

2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

（二）支付方式

1.租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。

2.乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。

3.甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。

四、押金

乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查。

如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及相关设施，并保证其正常使用功能。

负责对租赁场地及配套设施进行定期维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

应协调好园区内各租户之间的关系，为乙方创造良好的经营环境。

按照本合同约定提供物业服务。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁场地及相关设施。

有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务。

在租赁期限内，对租赁场地进行合法经营活动，但不得从事违法违规行为。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用租赁场地及相关设施，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方使用不当造成租赁场地或相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守园区的各项规章制度，配合甲方及物业服务公司的管理工作。

租赁期间，乙方应自行承担因其经营活动产生的各项税费及其他费用。

在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁场地及相关设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。

六、维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责租赁场地及配套设施的维修保养，确保其正常使用。甲方应定期对水电供应系统、消防设施、电梯、空调系统等进行检查和维护，及时发现并解决问题。

2.因乙方使用不当或人为造成租赁场地及相关设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[x]日内进行维修或赔偿，否则甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

3.对于因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁场地及相关设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。

七、保险

1.甲方负责购买租赁场地的建筑物保险，保险范围包括建筑物主体