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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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毛坯房出租合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.房屋基本情况

2.1房屋的具体位置与面积

2.2房屋的结构与设施

2.3房屋的权属证明

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的具体约定

3.2租金的计算方式与支付方式

3.3租金的调整机制

4.租赁费用与押金

4.1水电费、物业管理费等费用的承担

4.2押金的数额与退还条件

5.房屋使用与维护

5.1房屋的使用范围与限制

5.2房屋的维护责任与费用

5.3房屋的装修与改造

6.租赁双方的义务与责任

6.1出租方的义务与责任

6.2承租方的义务与责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

8.违约责任

8.1违约责任的承担方式

8.2违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的管辖法院

10.合同生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同的修改与补充

12.合同签署与生效日期

13.合同份数与保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确出租方与承租方在毛坯房租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现公平、公正、诚信的原则。

2.房屋基本情况

2.1房屋的具体位置与面积

出租房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米。

2.2房屋的结构与设施

房屋为钢筋混凝土结构，室内设施包括但不限于：水、电、暖、气等基本生活设施。

2.3房屋的权属证明

出租方已提供房屋权属证明，房屋所有权归出租方所有。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的具体约定

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2租金的计算方式与支付方式

租金按月计算，每月租金为人民币元整。租金支付方式为：每月日前支付当月租金。

3.3租金的调整机制

如遇国家政策调整，租金可按政府规定进行调整。

4.租赁费用与押金

4.1水电费、物业管理费等费用的承担

水、电、暖、气等费用由承租方承担，物业管理费由出租方承担。

4.2押金的数额与退还条件

押金为人民币元整，租赁期满后，如无违约情况，出租方应无息退还押金。

5.房屋使用与维护

5.1房屋的使用范围与限制

承租方仅限自用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2房屋的维护责任与费用

房屋的日常维护费用由承租方承担，重大维修费用由出租方承担。

5.3房屋的装修与改造

未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。

6.租赁双方的义务与责任

6.1出租方的义务与责任

出租方应保证房屋符合租赁条件，不得隐瞒房屋瑕疵；提供必要的维修服务。

6.2承租方的义务与责任

承租方应按照约定支付租金，合理使用房屋，爱护房屋及设施；不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

7.合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

7.2合同解除的条件与程序

7.2.1出租方解除合同的条件

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

（3）承租方违反合同约定的其他行为。

7.2.2承租方解除合同的条件

（1）出租方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；

（2）出租方违反合同约定的其他行为。

合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付手续，并承担相应的责任。

8.违约责任

8.1违约责任的承担方式

若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2违约金的计算与支付

违约金按租金总额的%计算，于违约行为发生之日起X日内支付。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决的管辖法院

如协商或仲裁不成，双方同意将争议提交至房屋所在地人民法院管辖。

10.合同生效与终止

10.1合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止的条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致