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租房阁楼出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的阁楼出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.阁楼位置：该阁楼位于[房屋具体地址]，为[房屋所在建筑物名称]内的[具体楼层及房号]阁楼。

2.阁楼面积：经双方测量确认，该阁楼建筑面积为[x]平方米。

3.阁楼结构及设施：阁楼为[描述阁楼结构，如木质结构、砖混结构等]，内部设有[列举主要设施，如照明灯具、插座若干等]。

4.配套服务：甲方同意乙方使用与该阁楼相关的共用设施设备，包括但不限于楼梯、电梯（如有）、水电线路等。同时，甲方负责提供阁楼的基本清洁服务，保证交付时阁楼处于干净整洁的状态。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还阁楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该阁楼，乙方未提出异议且继续使用的，则本租赁合同自动延续，但租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但需提前[x]天书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]的形式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如有国家政策调整或市场行情变化等原因确需调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金标准进行调整。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金主要用于保障甲方房屋设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费等相关费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还阁楼后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用阁楼的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期间，如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回阁楼或终止合同的，甲方应提前[x]天书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

甲方应保证阁楼符合安全使用标准，具备正常的居住或使用功能，并在租赁前向乙方如实告知阁楼的相关情况，包括但不限于阁楼的建筑年代、结构安全状况、是否存在质量问题等。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保阁楼及其附属设施设备处于正常使用状态。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应及时响应并安排维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用阁楼。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的阁楼。

甲方应按照本合同约定为乙方提供相关配套服务，如保证水电供应正常、提供基本清洁服务等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用阁楼及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

乙方对阁楼进行装饰装修或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。在租赁期满或合同解除时，乙方有权拆除其自行增添的、可拆卸的附属设施设备，但不得损害阁楼的原有结构和设施设备。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿因此给甲方造成的损失。

乙方应合理使用阁楼及其附属设施设备，不得擅自改变阁楼的结构和用途。因乙方使用不当或人为造成阁楼及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，不得在阁楼上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙