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租房消防免责协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方在消防安全方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为[居住/办公等具体用途]。

2.消防设施现状：甲方应保证该房屋交付乙方时，现有消防设施（包括但不限于消防栓、灭火器、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关消防设施的合格证明文件及维护记录。

3.消防通道情况：该房屋所在建筑物应具备符合消防安全要求的疏散通道和安全出口，确保在紧急情况下人员能够安全疏散。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

对乙方使用房屋过程中的消防安全情况进行监督检查。

2.义务

按照国家法律法规及相关消防技术标准，确保该房屋的消防设施、器材完好有效，疏散通道、安全出口畅通。

负责该房屋所在建筑物的公共消防设施的维护、管理，并承担相应费用。

在房屋交付前，向乙方告知该房屋的消防安全状况及相关注意事项。

积极配合乙方及相关部门的消防安全检查工作，提供必要的协助。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期内按照约定的用途正常使用该房屋。

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

遵守国家法律法规及相关消防安全规定，合理使用该房屋及其附属设施、设备。

不得擅自改变房屋的结构、用途，不得损坏消防设施、器材，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口。

定期检查本单位的消防安全状况，及时消除火灾隐患，确保本单位的消防安全。

如因乙方原因导致发生火灾事故，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的一切损失。

租赁期间，乙方应按照有关规定配备必要的灭火器材，并确保其完好有效。

配合甲方及相关部门的消防安全检查工作，按照要求整改存在的消防安全问题。

三、消防安全责任划分

1.因甲方未履行本协议约定的义务，导致该房屋存在消防安全隐患，引发火灾事故的，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。

2.因乙方违反国家法律法规及本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏消防设施、占用疏散通道等，导致发生火灾事故的，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的一切损失。

3.如火灾事故是由第三方原因造成的，甲乙双方应共同配合相关部门进行调查处理，并根据各自的过错程度承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未履行相关消防安全义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方违反本协议约定，未履行相关消防安全义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并应在接到对方通知后的[x]日内采取措施纠正违约行为，消除违约影响。如违约方未在规定期限内纠正违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任及赔偿损失。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期满或本协议约定的终止条件成就之日止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日