商业房产租赁协议书10篇.docx

商业房产租赁协议书10篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房产出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房产

1.甲方出租的房产位于[位置]，建筑面积为[平方米]，具体范围包括[详细描述租赁范围]。

2.乙方承租后将对该房产进行装修、装饰，费用由乙方承担。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房产完好地返还给甲方，并按时搬离。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。

2.乙方应在每年的[支付日期]前将年租金支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担的水、电、气、物业管理费等费用，应按期足额缴纳。

2.甲方应保证租赁房产的设施设备完好，并承担维修责任。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。

3.乙方在租赁期内如需对房产进行装修、装饰，应事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。

4.租赁期满，乙方应将房产恢复原状，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担修复费用。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.双方如因违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方的实际损失。

六、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

3.争议解决后，双方应继续履行合同。如无法继续履行合同，双方可协商解除合同。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方如需对合同内容进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方协商确定并补充完善。补充完善的内容与本合同具有同等法律效力。

4.本合同生效之日起，原签订的《商业房产租赁合同》自动终止。如有其他未了事宜，由双方协商解决。如有争议，可依法提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商业房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方将位于[房产位置]的商业房产出租给乙方，该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房产类型为[房产类型]，结构为[结构类型]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中租赁期内每月租金为[每月租金]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊原因需调整支付方式，应得到甲方的同意。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将如数退还。

五、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，物业管理费为每月[物业管理费金额]元。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。具体费用标准按照物业管理的相关规定执行。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应得到甲方的同意。

2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法、违规行为。

3.乙方需按时缴纳租金、物业管理费及其他费用，不得拖欠或逃费。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或物业管理费，应按日支付违约金，违约金标准为应付金额的[违约金比例]%。

2.乙方如有擅自改变房屋结构、逃费、从事违法、违规行为，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、协议解