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租赁个人商品房合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方个人商品房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的个人商品房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

2.房屋附属设施设备：

室内配备有[列举主要家具家电名称及数量规格，如：空调[x]台、电视机[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台等]。

厨房设施包括[炉灶、抽油烟机等详细列举]。

卫生间设施有[马桶、淋浴喷头、洗手盆等详细列举]。

其他附属设施有[如窗帘、灯具等详细列举]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体支付周期]。

2.支付时间：乙方应在[支付时间具体规定，如每月[x]日前/每季度首月[x]日前等]向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及违约金后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内的水、电、气等设施能够正常供应。

租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方对房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自改变房屋用途。

乙方有权要求甲方按照合同约定对房屋及附属设施设备进行维修。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。

2.对于房屋及附属设施设备的日常维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。因乙方未及时通知或未采取必要措施导致损失扩大的，乙方应承担扩大部分的损失赔偿责任。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾