租赁免责协议书范本.docx

租赁免责协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方的[标的物名称或服务项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁免责协议：

一、租赁标的物或服务具体描述

1.标的物详情

甲方将位于[详细地址]的[房屋/场地/设备名称等具体标的物]出租给乙方使用。该标的物建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间/区域划分]，附属设施有[列举附属设施名称，如水电设施、消防设备等]。

房屋结构为[描述结构类型，如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[简单描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]。

2.服务项目说明

若租赁的为服务项目，详细说明服务内容、标准及范围。例如，甲方为乙方提供[服务名称，如设备维修保养服务]，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。服务期间，甲方应按照行业通用标准及双方约定，定期对设备进行检查、维护、保养，确保设备正常运行。维护保养工作包括但不限于[列举具体工作内容，如设备清洁、零部件更换、故障排除等]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月/年。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方有权对租赁标的物进行定期检查，以确保其安全及正常使用，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应确保租赁标的物符合安全使用标准，在交付乙方使用前，应保证标的物不存在质量问题及安全隐患。

甲方应按照本协议约定，按时对租赁标的物进行维修、保养（若有约定），确保乙方正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。

甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的物的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动（若适用）。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁标的物。

在租赁期限内，甲方应负责处理与租赁标的物相关的产权纠纷及其他纠纷，确保乙方在租赁期间不受任何第三方的干扰。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁标的物。

乙方有权要求甲方按照本协议约定对租赁标的物进行维修、保养（若有约定）。

在租赁期间，若因不可抗力或甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性装修。如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复原状。

乙方应负责租赁标的物的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，确保租赁期间的人身、财产安全。因乙方原因导致租赁标的物发生安全事故或造成第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部责任。

乙方应按照相关法律法规的规定使用租赁标的物，不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应遵守国家及地方有关环境卫生、消防安全等方面的规定，承担相应的费用及责任。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租给第三方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方擅自解除本协议，除应退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿