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租赁游泳馆场地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有游泳馆场地，乙方有意租赁该场地用于特定经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方游泳馆场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.租赁场地

甲方将位于[游泳馆具体地址]的游泳馆场地（以下简称该场地）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[x]平方米，包括游泳馆主体建筑、附属设施（如更衣室、淋浴间、休息区等）及相关配套设备（如泳池过滤设备、加热设备等）。

2.用途

乙方租赁该场地用于经营游泳馆，包括但不限于提供游泳培训课程、开放自由泳泳区供公众使用等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。

2.租金调整

租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

3.支付时间

乙方应在每月/季/年的第__日前将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在__个工作日内将保证金无息退还乙方。

3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权监督乙方对场地的使用情况，如发现乙方擅自改变场地用途或有其他违约行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。

在租赁期间，甲方有权对场地及其附属设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。

2.义务

保证场地及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付场地。

在租赁期间，负责对场地的主体结构及重大设施设备进行维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与场地经营相关的审批手续，提供必要的证明文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用场地及其附属设施。

在租赁期间，乙方有权对场地进行合理的装修和改造，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租场地。

按时足额支付租金及其他费用，如水电费、物业费等。

负责对场地内乙方自行添加的设施设备进行维修、保养，保证其正常使用。

在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应做好场地的安全保卫工作，配备必要的安全设施，确保游泳者的人身安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并及时通知甲方协助处理。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还场地及其附属设施，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、场地维修与保养

1.甲方负责场地主体结构及重大设施设备（如屋顶、墙体、泳池防水、过滤系统等）的维修、保养，确保其正常使用。

2.乙方负责场地内自行添加的设施设备（如淋浴喷头、更衣室衣柜等）的维修、保养，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或更换。

3.对于日常的小维修，双方应及时沟