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租房租赁合同或协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写租金金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写押金金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。

燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门支付燃气费。

物业费：乙方应按照物业服务合同的约定向物业管理公司支付物业费。

通讯费：乙方自行承担因使用房屋内通讯设施产生的通讯费用。

其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

2.甲方应承担的费用：甲方负责承担房屋的维修基金、房产税等与房屋所有权相关的费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并负责提供房屋的相关产权证明文件。

甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害房屋的原有结构。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以修复或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用房屋产生的各项费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及其附属设施交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关物品，租赁期满或合同解除后，应如数归还甲方。

六、房屋维修及保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对房屋及其附属设施进行日常维修和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方